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Der Winter kommt mit Riesenschritten

Der Winter kommt mit Riesenschritten
– auch aufs Dach
Höchste Zeit für den Herbst-Dach-Check

Hurrikans wie in den USA haben wir in unseren Breitengraden glücklicherweise nicht zu befürchten. Aber Herbst und Winter bringen auch bei uns stürmisches Wetter mit. Allerhöchste Zeit also, das Dach darauf vorzubereiten.

„Die größte Gefahr für das Dach geht nicht von dem Winddruck, sondern von dem Windsog aus“, erklärt ein Sprecher des Dachdeckerhandwerks Baden-Württemberg. Deshalb ist oft der Ortgangbereich – also der seitliche Dachbereich – besonders betroffen. Hier ist dringend für eine sturmsichere Befestigung der Dacheindeckung durch Verschraubung oder Verklammerung der Ziegel und Pfannen zu sorgen. Aber auch dem Flachdach droht „Totalschaden“, wenn die Dachfläche nicht regelmäßig überprüft worden ist.

„Der regelmäßige Dach-Check ist die optimale Schutzmaßnahme“, rät der Dach-Experte. Denn neben Sturmschäden ist der Hausbesitzer auch vor bösen Überraschungen geschützt. Die drohen nämlich, wenn die Gebäudeversicherung die Schadensregulierung nach einem Sturm ablehnt oder die Schadenssumme empfindlich kürzt. Der Grund hierfür kann die unterlassene regelmäßige Dachwartung sein. Die höchstrichterliche Rechtsprechung erlaubt diese Maßnahme, denn sie verpflichtet Hausbesitzer und Hausverwaltungen zur regelmäßigen Überprüfung des Daches durch entsprechende Fachleute.

Bei einer solchen Dachwartung können nicht nur kleine Dachschäden, die Ursachen für über 80% aller Sturmschäden sind, rechtzeitig aufgespürt werden. Auch von Laub verstopfte Dachrinnen und Fallrohre sowie Moosbildung rings um Eindeckrahmen von Dachfenstern werden bei dem Dach-Check entdeckt. Sonst drohen bei Platzregen und Schmelzwasser Rückstaus, die angrenzende Bauteile durchfeuchten und schädigen können.

„Die Dach-Wartung ist allerdings Vertrauenssache und kein Haustürgeschäft“, warnt der Dachexperte des Landesinnungsverbandes. Oft genug wird von mobilen Handwerkern mit einem kostenlosen oder angeblich preiswerten Dach-Check gelockt, um den Hausbesitzern anschließend ein neues Dach oder aufwändige Reparaturen zu drastisch überhöhten Preisen zu verkaufen. Und das, obwohl dies in vielen Fällen völlig unnötig ist.

Übrigens: Wenn im Rahmen eines gründlichen Dach-Checks erhebliche Mängel an der Wärmedämmung festgestellt werden, sollte die Behebung baldmöglichst ins Auge gefasst werden. Bei den steigenden Energiepreisen macht sich die Optimierung der Wärmedämmung durch den Dachdecker schnell bezahlt, zumal bei der selbstgenutzten Immobilie noch ein Steuervorteil von bis zu 600 € pro Jahr für „haushaltsnahe Dienstleistungen“ lockt.

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